Gramvej 9

8660 Skanderborg

Kontantpris4.495.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter2.598 kr.

Boligareal168 m²

Grundareal1.014 m²

Værelser inkl. stuer4

EnergimærkeC

LokalBolig Højbjerg ApS

Stor villa med fine detaljer og en meget velholdt underetage

I Stilling kan I nu erhverve jer denne store ejendom, der byder på mange fine detaljer. Her er tale om en solid murstensvilla fra 1974, som siden 2006 er blevet opdateret med nyt tag og store lækre vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald. Huset fremtræder med flot facade og et unikt, overdækket indgangsparti, der har ovenlysvindue og vindfang i glas. Indenfor får I glæde af 168 boligkvadratmeter og hertil følger 125 bonuskvadratmeter i den fine istandsatte underetage. Sidstnævnte har fem bonusrum samt nyt køkken og gennemrenoveret badeværelse, så der er mulighed for etablering af selvstændig lejlighed. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Gramvej 9, 8660, Skanderborg

Billede af spisestue fra Gramvej 9, 8660, Skanderborg

Billede af stue fra Gramvej 9, 8660, Skanderborg

Mere om boligen

Køkken, spisestue og opholdsstue

Åbne rumforløb og smukke lysindfald kendetegner hjemmets opholdssektion, der udgøres af et køkken og to stuer. Den største stue har brændeovn og store vinduespartier samt dobbeltdør til vestvendt terrasse. Den oplagte spisestue er med ovenlysvindue og fransk havedør, og i køkkenet er der et ekstra stort vinduesparti med dør til terrasse. Køkkenet er udført i et lækkert design med grebsfrie skuffemoduler og bordplader i massiv ask, samt ask lamelparketgulv.

Separat værelsesafdeling og gode bonusrum

Boligen indeholder fire værelser, der hver især har udgang til haven. Alle værelser er placeret langs en stor møblerbar gang/legegade og i denne del af huset er der tillige et gennemrenoveret badeværelse og et gæstetoilet. Den pæne underetage supplerer med yderligere fem gode bonusrum, og etagen har som sagt eget køkken og badeværelse.

Dejlig have med to terrasser

Villaen omgives af en dejlig have, som er beplantet med gamle træer og frodige buske. Ved hovedindgangen er der en hyggelig træterrasse, og det lune vejr kan også nydes på den hævede terrasse bag huset. Denne vender mod nordøst og herfra er der en flot udsigt over byens tage ned mod søen. Med til ejendommen følger sluttelig et stort værksted, og en carport med tilhørende udhus.