Villa

Neder-Holluf-Vej 17

5220 Odense SØ
Kontantpris3.495.000 kr.
Tjek boliglån
Mdl. ejerudgifter3.543 kr.
Boligareal190 m²
Grundareal2.203 m²
Værelser inkl. stuer5
EnergimærkeC
Åbent hus om 15 dage05. jan. 2025 • 10:00 - 10:30
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS

Bondehusidyl inden for Odenses bygrænse

Midt i et hyggeligt og trygt villakvarter i Holluf Pile ligger denne fortrinlige, særdeles charmerende og velholdte ejendom, der toner frem i ren Morten Korch-stil. Stråtaget bliver ledsaget af bindingsværk i egnsfarven dodenkop og lysegule tavle, og inden døre er æstetikken lige så gennemført med masser af klassiske detaljer og moderne tilføjelser. Den store have på 2.203 m2 er fuldstændig ugeneret, og beliggenheden er der heller ikke en finger at sætte på. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Neder-Holluf-Vej 17, 5220, Odense SØ
Billede af 1. sal fra Neder-Holluf-Vej 17, 5220, Odense SØ

Mere om boligen

I fortrinlige omgivelser

I bosætter jer på en stille, lukket vej tæt på græssende køer, Danmarkslunden og åen. Herfra er det ingen sag at få hverdagen til at gå op i en højere enhed. Inden for en radius af bare lidt over en kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb, mens der er grønne områder og cykelstier nærmest lige foran døren. Nyt OUH, universitetet og det kommende Novo Nordisk er heller ikke langt herfra, mens den nemme adgang til både motorvej og letbane også skal fremhæves.

Stuen og køkkenet

Den flotte facade slår tonen an, og inden døre fortsætter udtrykket ufortrødent. I midten af huset ses det markante opholdsrum, hvor fine lysindfald strømmer gennem sprossevinduerne. Stuen er i kraft af dens størrelse nem at indrette, og brændeovnen og det indvendige bindingsværk understreger atmosfæren. Det tilstødende køkken er udført i en nydelig landlig stil.

God plads

Boligen er på 190 kvadratmeter, og på grund af den høje vedligeholdelsesstandard, kan I flytte direkte ind. Stueplan består foruden køkken og stue af et værelse, et praktisk bryggers og et gæstetoilet, mens førstesalen indeholder yderligere tre værelser og et badeværelse, der blev gennemrenoveret i 2019. På grunden ligger en dobbelt carport med tilknyttet værksted.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Torsten Gram
KontaktTorsten GramLokalBolig Dalum/Hjallese
31 57 55 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 52-X0002836

Økonomi

Kontantpris3.495.000 kr.
Udbetaling175.000 kr.
Mdl. ejerudgifter3.543 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift18.841 kr.
Netto ekskl. ejerudgift15.219 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal190 m²
Grundareal2.203 m²
Værelser inkl. stuer5
Etager2
Byggeår1791
EnergimærkeC

Andre bygninger

Carport50 m²
Drivhus9 m²
Billede af udendørs fra Neder-Holluf-Vej 17, 5220, Odense SØ
Billede fra Neder-Holluf-Vej 17, 5220, Odense SØ
Billede fra Neder-Holluf-Vej 17, 5220, Odense SØ
Billede fra Neder-Holluf-Vej 17, 5220, Odense SØ
Billede fra Neder-Holluf-Vej 17, 5220, Odense SØ
Billede fra Neder-Holluf-Vej 17, 5220, Odense SØ

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen