Villa

Gammel Klausdalsbrovej 469

2730 Herlev

Kontantpris6.745.000 kr.

Tjek boliglån

Mdl. ejerudgifter4.246 kr.

Boligareal170 m²

Grundareal1.080 m²

Værelser inkl. stuer6

EnergimærkeC

LokalBolig Ballerup og Herlev ApS

Super spændende og god investeringsejendom i fantastisk stand

Velkommen til Gammel Klausdalsbrovej 469 i den attraktive bydel Hjortespring. Her skal I præsenteres for en ejendom, der spænder bredt i forhold til målgruppen. 170 kvadratmeter bolig i en fortræffelig god stand får nemlig selskab af 90 kvadratmeter erhverv, og hjemmet appellerer derfor til alt fra familien til investoren og de erhvervsdrivende. Ude venter en have med blandt andet æbletræer og terrasse. Kom indenfor. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af kælder fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev

Billede fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev

Billede af stue fra Gammel Klausdalsbrovej 469, 2730, Herlev

Mere om boligen

Et sund og solidt hus

Indenfor møder I en høj boligstandard og en gennemtænkt planløsning på tværs af et stueplan og en højloftet kælder. Der er generelt masser af plads at gå på opdagelse i. Se eksempelvis stuen med fletparket og pejs, Epoc-køkkenet fra 2021 med hårde hvidevarer fra Siemens eller de mange badeværelser med brus.

Erhvervsdelen

I skrivende stund bliver erhvervsdelen brugt til rengøringsfirma, men potentialet for andre erhvervsgrupper er også gunstigt. Håndværkeren, kontor og mange andre erhverv kan blandt andet se sig selv i rammerne. Her er i forvejen sørget for alarmer og overvågning, som kan medfølge, hvis det ønskes. Det samme gælder de to gedigne industrivaskemaskiner fra Nordtec. I den nederste etage i kælderen er der endda port så man kan kører ind ind med bil.

Sol på terrassen

Grunden er udlagt med gode parkeringsforhold i form af både carport garage med port og almindelig parkeringspladser. Haven har en overkommelig størrelse og byder på frugttræer samt en solrig terrasse, som tilgås direkte fra stuen og vender stik mod syd.