Villa

Baldersvej 12

7000 Fredericia

Kontantpris2.655.000 kr.

Beregn lån hos Jyske Bank

Mdl. ejerudgifter2.677 kr.

Boligareal176 m²

Grundareal643 m²

Værelser inkl. stuer6

EnergimærkeC

LokalBolig Fredericia ApS

Flot murermestervilla med stort anneks

Gældende for alle boliger i Gudekvarteret i Fredericia er den fornemme placering tæt på Volden og centrum samt alle dagligdagens gøremål. Men helt unikt for netop denne villa på Baldersvej 12 er det store anneks, der virkelig åbner op for en verden af muligheder. Foruden de ekstra kvadratmeter med køkken-alrum, eget bad, et værelse og to disponible rum er der selve huset, som rummer et køkken fra 2020, to stuer en suite, en udestue, to værelser, et badeværelse, et gæstetoilet istandsat i 2019, og en god kælder med egen indgang. Her findes tre disponible rum, samt et vaskerum. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af 1. sal fra Baldersvej 12, 7000, Fredericia

Billede af kælder fra Baldersvej 12, 7000, Fredericia

Billede fra Baldersvej 12, 7000, Fredericia

Mere om boligen

Nydeligt opholdsmiljø

Køkkenet er en flot og tidløs sag fra Kvik, og tilstødende finder I de to stuer en suite, med gode indretningsmuligheder. Den ene stue er med en skøn karnap, med et godt lysindfald. Derudover byder ejendommen på en udestue, som blev renoveret i 2024, som afslutter opholdsrummene og agerer samtidig bindeled mellem hus og have.

Fra kælder til kvist

De to værelser, den skønne kontorplads samt badeværelset, fra 2019 ligger på førstesalen, mens kælderens pæne, disponible rum giver ekstra plads og muligheder. Endnu en stor gevinst for ejendommen er annekset, hvor I kan have teenageren boende, benytte afdelingen til erhverv eller sågar indlogere en lejer. Anneksets badeværelse har gulvvarme.

Skøn have

I finder oplagt ud i haven via udestuen, som tager et mellemstop på terrassen, der fordelagtigt orienterer sig mod syd. Mellem de to bygninger er der arrangeret et hyggeligt gårdmiljø, og baghaven er let at gå til med et bålsted, en omkransende hæk, gamle træer og græsplæne. Udsigten over nabolaget er desuden henrivende fra balkonen på førstesalen.