Himmerigsvej 12

9330 Dronninglund

Lev i pagt med naturen... - her er en sjælden mulighed !

Nu sælger vi denne lille velbeliggende ejendom, som ligger isoleret i natur- og skovområde mellem Hjallerup og Dronninglund - herfra er der via E45 kun ca 25 minutter til Aalborg. Ejendommen som på mange måder er charmerende ligger på en stor grund på lige knap 9000 m² - her er der mulighed for at blive selvforsynende med hvad end man ønsker at fremelske i den store grønsagshave - der er også flere frugttræer på den skønne grund, som giver et stort udbytte, hvis ellers man kan nå at plukke dem inden dådyrene har snuppet dem. Boligen fremstår som et rigtig hyggeligt hus på landet - gulpudset og med ældre tegltag og vindues- og dørpartier i hvide rammer. Enkelte af døre og vinduer er udskiftet. Indvendigt fremstår huset med ældre badeværelse, og der er køkken med brændefyret komfur (dog også et elkomfur til det hurtige måltid) - her i køkkenet er der plads til spisebord til 4-5 personer. Mere om boligen...

Billede fra Himmerigsvej 12, 9330, Dronninglund

Mere om boligen

Op til køkkenet er opholdsstuen med brændeovn og adgang til et soveværelse.

Fra entréen er der trappe til 1. sal som byder på repos/stue samt 2 værelser. Endvidere går der fra entréen trappe til kælder, hvor der er vaskerum, og hvor oliefyret står. Oliefyret er af ældre dato og bør nok udskiftes - der er miljøtilskud dertil såfremt man vælger en mere nutidig løsning som f.eks varmepumpe med luft/vand, eller evt jordvarmeanlæg. Vi anslår at der gives et tilskud til omlægning af varmeløsningen på ca 27.000,- - men køber opfordres til at indhente eget tilbud derpå.

Forvent en del krav til modernisering af ejendommen - men stedet og boligen kan blive fantastisk hyggelig. Vi mener, at der vil være rigeligt plads i økonomien til at man kan investere yderligere i ejendommen ifht den attraktive udbudspris.

Der forefindes også 336 m² ældre men stærke udbygninger, hvor man evt kan have husdyr eller andre hobbyaktiviteter. Ejer har tilstødende arealer, som kan lejes fordelagtigt hvis man feks har behov for en hestefold.